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当谈到当今最昂贵的东西时，许多人会想到房子。买房对每个人来说都是必须的。无论是买房还是租房，价格都比十年前高得多。近年来，房地产行业逐渐崛起，出现了许多大亨，那就是王建林，李嘉诚等人。
但这几年，愿意买房的人不多了，因为房价太高，很多城市房价在下跌。但也有一个例外，那就是“学区住房” ，学区住房是一种典型的捆绑了教育资源，如本市的实验小学是一所著名的学校，只有有学位的小孩才能入学！
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学区房在房地产行业一直处于领先地位。据媒体报道，深圳街对面有两栋新建筑，由于所属学区不同，同样面积、同样类型、同样楼层的公寓房价格相差接近8万元每平方米，我们就拿上海学区的建筑来说，基本上是10万元每平方米。
至于学区住房存在的各种问题，国家终于给予了关注。事实上，一些专家一直在呼吁“取消”学区的住房。最近，教育部终于出台了一些新的规定，例如，在教育不平衡的地区，应采取随机分配和多学校分配的办法。随着新规定的实施，学区住房的优势将“消失” ，学生上学的公平性将得到一定程度的保障。
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但仅从房屋升值的排名上就可以看出，购房者最喜爱的仍然是学区的房屋。学区住房的溢价率也是较高的，有些城市高达130% ，有些城市高达500% 。随着学区房屋被严格限制和标准化，一些不符合规范的房屋将被清点，直接避免房地产炒作的可能性。
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