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由于房地产市场面临严重的库存短缺，六月份成屋销售继续下滑。但随着购房者抬高价格，买家的高需求仍然很明显。
根据全国房地产经纪人协会®最新的住房报告，6 月份现有房屋的中位售价为 410,200 美元，为过去 24 年来的第二高记录。根据 NAR 的数据，一年前创下了 413,800 美元的历史新高。NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 在谈到 6 月份的数据时表示：“房屋销售下降，但全国大部分地区的房价保持坚挺。”“供应有限仍然导致出现多次报价的情况，三分之一的房屋以高于标价的价格出售。”
房屋销售速度很快：根据 NAR 的数据，6 月份售出的房屋中有 76% 的房屋上市时间不到一个月。典型的上市时间仅为 18 天。
尽管面临挑战，买家仍持乐观态度
即使面对高房价和抵押贷款利率，更不用说有限的住房选择，美国人总体上仍然渴望买房。根据道明银行最新的抵押贷款服务指数，54% 的消费者表示现在是购买的好时机。但调查发现，购房者面临压力，库存和抵押贷款利率是他们最大的压力源。
购房者有理由担心市场上的房屋短缺：6月底房屋库存总量仍处于历史低位，为108万套。NAR 的数据显示，库存比一年前下降了 13.6%。“根本没有足够的房屋可供出售，”云说。“市场可以轻松吸收双倍的库存。”
但人口普查局的新数据显示，上个月新屋建设有所下降，并没有弥补这一差异。继连续四个月增长后，6 月份单户住宅产量同比下降 7%。全国住宅建筑商协会将住宅建筑活动减少和买家负担能力恶化归咎于建筑成本上升和抵押贷款利率上升。
